O Que Significa Casa Geminada
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Como são as casas geminadas?
A casa geminada, que também pode ser chamada de casa conjugada, é a construção de duas ou mais casas ligadas umas às outras. Tais construções dividem de maneira proporcional o mesmo lote, numa divisão que ocorre de acordo com a quantidade de construções. Algumas pessoas confundem o termo ‘geminada’ com ‘germinada’.
O que significa uma residência geminada?
O que é casa geminada? – Muita gente faz confusão com o termo geminada e acaba chamando esse tipo de construção de casa germinada, então, antes de tudo vamos deixar bem claro que germinada vem do verbo germinar, que significa desenvolver, evoluir, o que nada tem a ver com a casa geminada. 2. Fachada de casa geminada sobrado com estilo moderno – Foto: Hardwood flooring Compre os produtos da foto acima: Compre os produtos da foto acima: Bom, agora que você já sabe o que é casa geminada, que tal saber um pouco mais sobre os projetos de casas geminadas e entender quais são suas vantagens e desvantagens? Confira!
O que significa casa geminada em Portugal?
O que são casas geminadas e semi-geminadas? – As casas geminadas são um tipo de construção que está unida ou colada por uma parede. Ou seja, são casas lado a lado, como duas faces de um espelho, que partilham da mesma fachada, do mesmo telhado e, porventura, da mesma planta.
- Em Portugal é normal encontrá-las nos centros históricos, mas também podem ser casas construídas dentro de um condomínio privado,
- Além disso, as casas geminadas podem ser referidas como casas semi-geminadas (quando a união entre moradias é mínima ou pouco percebida no exterior) ou casas gémeas.
- São como duas faces de um espelho, que partilham da mesma fachada, do mesmo telhado e, porventura, da mesma planta.
Em Portugal é normal encontrá-las nos centros históricos, mas também podem ser casas construídas dentro de um condomínio privado,
Qual a diferença entre sobrado e casa geminada?
Sobrado é quando um imóvel possui dois ou mais andares, Geminado (algumas pessoas incorretamente utilizam o termo “germinado”), é quando a construção é dividida em duas ou mais partes, Em um mesmo terreno se constroem as casas geminadas e elas possuem suas paredes grudadas umas as outras. É bastante comum que casas geminadas possuam mais de um andar e por isso a confusão pode ocorrer.
Como são chamadas as casas dos vizinhos que compartilham uma mesma parede?
O que é uma casa geminada? – Esse é um termo muito comum, mas ainda assim muitas pessoas não sabem o significado da palavra ou, até mesmo, confundem-na com o termo “germinada”. Primeiramente, vamos diferenciar os termos: “germinada” vem do verbo germinar, que significa crescer, desenvolver. Duas casas geminadas. Fonte: Pinterest A casa geminada também pode ser chamada de casa conjugada, termo dado pela construção de duas ou mais casas ligadas umas às outras as quais dividem o mesmo lote de modo proporcional e sua divisão acontece de acordo com a quantidade de construções.
Quanto custa para construir duas casas geminadas?
Casas geminadas térreas – As casas geminadas são caracterizadas por um único bloco construtivo que resulta em duas ou três casas que dividem de forma proporcional o mesmo lote. Geralmente contam com as mesmas características e divisões internas espelhadas.
Como funciona muro entre vizinhos?
Sem galho – Árvore não pode ultrapassar a divisa Em relação à vegetação, o Código Civil define que as raízes, galhos ou ramos que ultrapassem os limites do terreno podem ser podados exatamente na linha divisória. A poda também pode ser requerida quando as folhas entopem a calha.
Já a poda das árvores plantadas em frente à casa são de responsabilidade da prefeitura municipal. Até mesmo os frutos das árvores vizinhas são regidos pela lei. O artigo 1.284 aponta que os frutos caídos das árvores do terreno vizinho pertencem ao dono do terreno onde caíram. Cada um tem sua parcela de responsabilidade sobre problemas que surgem na vizinhança.
Mas o desconhecimento das regras, acaba transformando pequenos impasses em brigas entre vizinhos. Na maioria das vezes, cada um responde por parte da situação, mas existem casos em que a obrigação recai mais sobre um do que sobre o outro. Os muros entre os imóveis residenciais, por exemplo, devem ser mantidos pelas duas partes.
Sendo assim, quando algo acontece à divisória, ambos devem arcar com os custos da reforma ou reconstrução. “Normalmente só um muro separa as residências, mas se for na linha da divisa deve ser feito com a anuência dos dois proprietários. Do contrário, a construção deve ser feita dentro dos limites do lote”, explica o diretor do Departamento de Controle de Edificações da Secretaria Municipal de Urbanismo, Walter da Silva.
Muitas dúvidas sobre conflitos residenciais são respondidas pelo Código Civil, entre os artigos 1.277 e 1.313, inclusive situações envolvendo animais de estimação do vizinho. “Se o cachorro foge e entra no outro terreno, pode-se discutir com o vizinho a construção ou o aumento do muro”, aponta o advogado especialista em Direito Imobiliário Nelson Antônio Gomes Junior.
- De acordo com o Código, a construção de tapumes especiais para impedir a passagem dos animais pode ser exigida pelo vizinho.
- No caso da pesquisadora Angel Miríade e seus quatro cachorros, os vizinhos foram além a fim de controlar os pets.
- Meus cachorros são filhotes, correm o dia inteiro e um dos meus vizinhos entrou no meu apartamento sem autorização para dar comida.
Percebi quando achei os potes de ração com água ao lado da torneira, coisa que eu não faço porque eles têm o pote de água”, conta. Angel relata que depois do episódio não conversou com o vizinho sobre o assunto, mas trocou a fechadura da porta. Evite brigas Saiba como dialogar com o vizinho sobre alguns problemas que podem afetar a convivência Muros Os muros são de responsabilidade de ambos os vizinhos, tanto para a construção quanto para a conservação, segundo o Código Civil, artigo 1.297, parágrafo 1º.
Árvores A raiz está no terreno alheio, mas os galhos incomodam, entopem a calha do imóvel vizinho. É possível pedir a poda rente a divisória, de acordo com o Código Civil, artigo 1.283. Em casos que prejudicam a segurança dos moradores é permitido o corte da árvore, mesmo de espécies protegidas. Frutos – Se o fruto da árvore do vizinho cair no terreno alheio, este passa a pertencer ao dono do terreno em que caiu, segundo o Código Civil, artigo 1.284.
Animais de estimação Os animais são de responsabilidade do dono. Se o pet invade o terreno alheio constantemente, talvez seja o caso de negociar a construção de um muro, colocação de grades ou tapumes, de acordo com o Código Civil, artigo 1.297, parágrafo 3º.
Calçadas A manutenção cabe ao proprietário do terreno da frente. Caçambas – Podem ser postas nas calçadas desde que não atrapalhem a passagem, deixando livre pelo menos um metro e meio para os pedestres. Se não couberem, podem ser colocadas na rua, desde que atendam a regulamentação, ficando rente ao meio fio.
Lixo Os lixos devem ser deixados em uma altura que não permita que animais alcancem. Não há limitação para o lado em que a lixeira deve ser posta, se é no meio ou no lado direito ou esquerdo da frente da casa. Infiltrações nos apartamentos Cuidado ao acusar o vizinho mais próximo em caso de infiltrações.
Como se chama casas juntas?
C asa germinada é o nome que ouvimos com frequência em nosso dia-a-dia, entretanto, o termo correto para esta tipologia residencial é casa geminada, ou seja, casa gêmea, Basicamente são habitações construídas no mesmo lote que compartilham a mesma estrutura e telhado da casa, sendo normalmente dividida por um muro central que percorre por todo o terreno. Figura 1 – residência geminada em Londrina. (Fonte: GRUPO AE) Nas leis municipais de Londrina (Paraná) é possível encontrar qual é a definição do que é uma casa geminada. A Lei n° 11.381, que institui o código de obras e edificações do município de Londrina, diz em seu artigo 159: “Consideram-se residências agrupadas duas ou mais unidades de moradias contíguas que possuam uma parede comum e testada mínima, de acordo com a Lei de Uso e Ocupação do Solo. Figura 2 – Imagem virtual de uma residência geminada. (Fonte: GRUPO AE) Embora seja fundamental que as residências estejam “juntas”, não se faz necessário que suas fachadas sejam iguais, podendo desenvolver um projeto com volumes e acabamentos diferentes uma da outra, evitando assim a monotonia que normalmente as casa geminadas geram. Figura 3 – Planta baixa com escada longitudinal. (Fonte: Row houses. A housing typology, Birkhäuser Verlag.) 2. ESCADA LONGITUDINAL Solução mais utilizada em casas geminadas devido aos formatos retangulares dos lotes. Disposta paralelamente ao muro que divide as duas casas e assim criando uma circulação única de eixo longitudinal na residência. Figura 4 – Planta baixa com escada transversal. Fonte: Row houses. A housing typology, Birkhäuser Verlag.3. ESCADA TRANSVERSAL Recurso utilizado em terrenos com largura maior e uma profundidade menor. Sendo assim, os ambientes acabam sendo dispostos de forma adjacente um do outro. Figura 5 – Planta baixa com desnível transversal. (Fonte: Row houses. A housing typology, Birkhäuser Verlag.) 4. DESNÍVEL TRANSVERSAL Terrenos que possuem um desnível perpendicular a fachada proporciona uma quebra de monotonia nas fachadas das casas, e assim, podendo criar volumes mais interessantes. Figura 6 – Planta baixa com escada longitudinal. (Fonte: Row houses. A housing typology, Birkhäuser Verlag.) 5. DESNÍVEL LONGITUDINAL Com o terreno contendo um desnível perpendicular a fachada, as duas residências têm a possibilidade de utilizar a iluminação natural e inúmeras alternativas de plantas com uma organização longitudinal.
- Dessa maneira, é possível constatar que uma residência geminada pode ser concebida com inúmeras possibilidades, podendo criar soluções interessantes e assim retirar aquele conceito de que é tudo repetição e cansativo.
- Escrito por: Rafael Augusto Baioni Gomes, Arquiteto e Urbanista formado na UniFil, em 2013.
Pós-Graduado em Projeto arquitetônico pela UEL, em 2015. E-mail: [email protected] #casas #casageminada #residencia #arquitetura #engenharia #construção #construçãocivil
Quanto custa construir um sobrado de 100 metros quadrados?
Quanto Custa Para Fazer Um Sobrado de 100m²? – Um sobrado de 100 metros quadrados pode custar em torno de R$ 100.000,00 até 800.000,00 dependendo do material utilizado, localidade, projeto arquitetônico e profissionais contratados.
Quanto custa para construir um sobrado com 2 quartos?
Quanto custa para construir um sobrado pequeno? – Segundo pesquisas realizadas no mercado, o metro quadrado para a construção de um sobrado pequeno com acabamento tradicional em alvenaria está custando em média R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00.
Como se escreve a palavra germinado?
Casas Germinadas ou Geminadas??
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Uma ajudinha na pronúncia correta para casas gêmeas Não é nada incomum ouvir a pronúncia errada das casas que são construídas unidas e com as mesmas características. Não é vergonhoso errar, mas vale a pena comentar para que a pronúncia seja a mais correta possível.
Geminada ou germinada?
Estas duas palavras existem na língua portuguesa e estão corretas. Porém, os seus significados são diferentes e devem ser usadas em situações diferentes. A palavra geminado se refere a alguma coisa que se encontra lado a lado. A palavra germinado é sinônima de brotar.
Geminada (ou geminado) tem sua origem na palavra em latim geminatus, devendo assim ser escrita sem r na primeira sílaba, ficando apenas ge. Refere-se a alguma coisa que se encontra em duplicado, formando par, lado a lado, com alguma coisa igual e simétrica. Exemplos: Ele mora numa casa geminada no fundo da rua.
Em palavras italianas existem muitas consoantes geminadas. Germinada (ou germinado) é o particípio do verbo germinar que tem sua origem na palavra em latim germinare, devendo assim ser escrita com r na primeira sílaba, ficando ger. Refere-se ao ato de brotar, crescer, desenvolver.
- Exemplos: Esta semente foi germinada em água.
- Faço um arroz com lentilha germinada que é maravilhoso! Um grande amor por aquele bebê começou a ser germinado em meu coração.
- As palavras geminada e germinada são escritas de forma parecida e são pronunciadas de forma parecida, mas os seus significados são diferentes.
A este tipo de palavras chamamos palavras parônimas. Na língua portuguesa, existem diversas palavras parônimas: geminada/germinada, cumprimento/comprimento, eminente/iminente, precedente/procedente, descrição/discrição, evasão/invasão, entre outras Logo, para casas gêmeas a palavra correta é Geminada.
Quanto custa para construir duas casas geminadas?
Casas geminadas térreas – As casas geminadas são caracterizadas por um único bloco construtivo que resulta em duas ou três casas que dividem de forma proporcional o mesmo lote. Geralmente contam com as mesmas características e divisões internas espelhadas.
Como são chamadas as casas dos vizinhos que compartilham a mesma parede?
O que é uma casa geminada ‘O termo casa geminada se origina de casa gêmea, ou seja, são casas idênticas em planta e fachada, compartilhando as paredes de divisa e a cobertura/telhado’, explica Cecilia.